サンシティ発寒中央II

  • 北海道札幌市西区発寒十条二丁目

  • 函館本線 / 発寒中央駅 徒歩7分

  • 1991年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
2,180万円
26.5万円/㎡
相場
2,262万円
27.5万円/㎡
1,191
1,905
2,619
3,333
AI査定結果
推定相場価格
2,262万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,905万円〜2,619万円
23.1万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年12月8日
サンシティ発寒中央II
2,180万円（26.5万円/㎡）/ 4階 / 82.4㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/012,180万円26.5万円4階 82.4㎡ 4LDK西
2025/09/272,280万円28.0万円1階 81.56㎡ 3LDK西
2024/12/211,880万円22.8万円4階 82.4㎡ 4LDK西
2024/10/152,080万円25.2万円4階 82.4㎡ 4LDK西
2024/07/091,680万円20.4万円6階 82.29㎡ 3LDK西
2024/06/171,780万円21.6万円5階 82.29㎡ 3LDK西
2024/06/161,780万円21.6万円5階 82.29㎡ 2LDK西
2024/05/181,880万円22.8万円5階 82.29㎡ 2LDK西
2024/04/241,880万円22.8万円5階 82.29㎡ 3LDK西
2024/04/121,780万円21.6万円6階 82.29㎡ 3LDK西
2024/02/281,980万円24.1万円5階 82.29㎡ 3LDK西
2024/02/151,980万円24.1万円5階 82.29㎡ 2LDK西
2023/12/031,980万円24.1万円6階 82.29㎡ 3LDK西
2023/11/302,380万円28.9万円5階 82.29㎡ 2LDK西
2023/08/251,900万円21.9万円5階 86.8㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
サンシティ発寒中央II
札幌市西区発寒十条二丁目
発寒中央駅7分 2,180万円26.5万円82.4㎡4LDK4階 / 10階建 西1991年37戸SRC
2025/02/22クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,499万円20.6万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2024/07/17サーム宮の沢
札幌市西区宮の沢二条四丁目
宮の沢駅12分 1,890万円20.4万円92.84㎡4LDK2階 / 5階建 南東1988年38戸RC
2025/02/23ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 1,790万円23.6万円75.97㎡3LDK7階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/10/17発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 2,180万円23.0万円94.84㎡4LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2024/12/04パーソナルハイツヒルズ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅18分 1,890万円21.0万円90.16㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1988年48戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/08/10サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,880万円25.2万円74.53㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/03/13サニーサイドガーデン発寒
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅7分 1,890万円22.8万円82.87㎡4LDK3階 / 5階建 南西1989年35戸RC
2024/08/05サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,680万円22.2万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2023/07/04サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,020万円21.9万円92.08㎡4LDK6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/11/11エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,700万円21.6万円78.62㎡3LDK6階 / 10階建 -1995年73戸RC
2025/01/19発寒パーク・ホームズ
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 2,490万円27.6万円90.26㎡4LDK10階 / 10階建 南西1992年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市西区では35.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は札幌市西区の平均と比較して29.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市西区
20.4万円/㎡
前年比-35.1%

マンション概要

マンション名サンシティ発寒中央II
所在地北海道札幌市西区発寒十条二丁目
交通函館本線発寒中央駅徒歩7分
築年月1991年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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